为破解农房不动产登记疑难堵点，保障农民合法权益，夯实乡村振兴产权基础，自然资源和规划分局坚持以人民为中心，立足工作实际，提升服务质效，扎实推进农房不动产登记疑难问题化解。

健全会商制度。以“依法依规、尊重历史、实事求是、优质高效”为核心原则，常态化组织月度会商，明确疑难问题适用范围与界定流程，建立“申报—审核—审定—会商—落实”闭环机制，实行“一事一议一结”，有效破解跨环节、跨领域登记难题。

明确处置流程。针对历史遗留、材料缺失、违规整改、权属争议等四大类疑难问题，制定差异化处置措施，推行“容缺受理+告知承诺”，明确“受理—核查—会商—审批—登记—归档”各环节标准和时限，实行清单式销号管理，有效简化流程、提速办理，切实让“群众少跑腿”，实现疑难问题高效合规化解。

强化专业能力。系统制定年度农房不动产登记培训工作计划，围绕会商制度、相关法规及疑难处置技巧开展授课和案例研讨。建立常态化业务交流机制，分享处置经验、开展一对一指导，进一步明确岗位职责和责任追溯机制，全面提升工作人员实操能力和服务水平。