答：目前，海陵区已有房东在未提前还贷的情况下，通过“带押过户”的方式，顺利将名下的房产完成交易过户，让繁杂的二手房交易登记变得安全又便捷。

“带押过户”是指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款。

与传统的二手房交易模式相比，免除了卖方先归还原住房贷款的“过桥”环节，给市民带来诸多利好：

1. 降成本。新贷还旧贷，卖方无需筹借过桥资金，买方无需垫付资金，降低交易成本。

2. 提速度。简化流程，缩短周期，严格落实“一件事，一窗办，一次办，跑一次”。转移登记、抵押登记在金融服务点线上合并申请办理。卖方银行贷款结清后，实时线上申请注销原抵押登记。

3. 保安全。全流程闭环无缝衔接，政府资金监管全程保驾护航，保障交易双方及银行的资金安全。办理期间如遇到房屋被查封、卖方违约等无法过户情形，能够及时停止交易。带押过户，原抵押登记延续，保障了卖方贷款银行的资金安全。

二手房“带押过户”业务流程为：买卖双方在线网签房屋买卖合同、资金监管协议，买方首付打入监管账户、银行贷款预审；房款总金额（首付款和银行贷款）进入资金监管账户；转移登记、抵押登记在金融服务点合并申请办理；资金监管中心将房款分别打入卖方银行和卖方账户，卖方银行实时线上申请注销原抵押登记。