随着城西的化工企业按下“清零键”，经济增长的压力接踵而至，近年来，城西街道充分激发各类资源共振活力，通过规范清退长期合同，发展“房东经济”等举措，把“冷”资产变成“热”财富。

规范清退长期合同护航集体经济“颗粒归仓”

“社区对我们很关心，我们也支持社区的工作！”在三年租赁合同上确认签字之后，泰州亿能电力设备有限公司负责人握着招贤社区党委书记、居委会主任吴根生的手，笑着说道。

泰州亿能电力设备有限公司是一家以从事计算机、通信和其他电子设备制造业为主的企业。过去，企业和社区签订的租赁合同是十年，今年，社区按照相关规定，规范清退了一批长期合同，经过社区工作人员的耐心解释，企业和社区重新签订了三年的租赁合同。“长期合同增长率较低，有许多不规范、不合理的地方，严重拖慢了集体经济的发展速度，所以我们对没有增长机制的长期合同进行了清退。”吴根生说。

长期合同变短期合同，租金还要上涨，清退初期，这项工作遇到了前所未有的困难。“一开始都比较抵触，后来我们就不停地上门做工作，一家跑五六次、七八次的太多了。”令吴根生欣慰的是，经过社区工作人员耐心地做工作，社区16家企业的租赁合同全部进行了整改，其中，租金最高上涨33%。“去年我们社区经营性收入只有253万元，今年能够达到300万元，增长了40几万。”

盘活闲置土地大力发展“房东经济”

市民陈宝在迎春西路以北、吴陵北路以东的集装箱街区开了一家“萌宝驿馆”宠物店，营业以来，宠物店生意一直不错，陈宝对当初选址这里颇为满意。“我们对比了好几个地方，最后选择这里，就是因为这里环境比较好，进出都方便，租金也不贵，来到这里以后，认识了很多新朋友，我们对这里很满意。”

集装箱街区占地面积约4000平方米，原本是一片荒地，不仅浪费了土地资源，还严重影响村容村貌。为了增加集体经济，2021年，头营社区将这片地块改造升级，一个时尚前卫的集装箱街区应运而生。

如今，街区已经先后引进了萌宝驿馆、金三顺烤肉、奇幻森林爬行馆等众多商户入驻。“我们把街区整体外包给别人运营，一年租金收入40万元。”头营社区党委书记、居委会主任鲁爱军说。

此外，社区还通过筑巢引凤、厂房回购等举措，盘活闲置用地，招引建成了一批民生项目，不仅提高了闲置资源利用率，为辖区居民打造多业态社区服务圈，集体经济也得到很大提升。“我们盘活了一些闲置的厂房土地，改做生产，以增加集体经济，近几年来我们集体收入稳定在700多万元。”鲁爱军说。

为补齐基础设置短板，城西街道还综合运用闲置土地推动游园、阵地建设，绘制幸福底色。

对站前路与江洲北路西北交叉口打造占地3000多平方米的游园，为周边居民提供休闲娱乐去处；围绕站前路节点，打造12亩渔行水村社区体育公园；依托渔行水村社区邮电学校旧址，打造渔水文化体验馆；利用河堤闲置土地栽树造林，全年实现绿化面积300余亩；盘活社区闲置边角地，新建近700平方米的停车场……随着一系列举措的实施，一个个闲置“冷”资产正逐步恢复活力，变身推动经济社会发展的“热”财富。

“下一步，我们要以基地‘大开发’取代社区的‘小打小闹’，加强设施建设、加大招引力度、提升服务质量，不断优化营商环境，为企业发展提供有力的政策支持，助力‘西大门’的商贸新体系快速聚拢成形，从而绘制出农村富、产业兴、基层美的幸福画卷！”城西街道党工委书记张晋说。（全媒体记者：潘佳蕾）