如何探索区域经济发展新模式？泰州市海陵区城南街道积极创新，大力发展房东经济，走出了一条独具特色的发展之路，通过合理利用资产，将租赁业务与企业发展深度融合，不仅实现了社区经济的繁荣，还为企业的发展提供了有力支撑。

贴心助企“邻”距离

走进新高桥社区的厂房区域，泰州禹创机械设备有限公司的车间内呈现出一片忙碌而有序的景象。工人们正在有条不紊地进行着生产准备工作，即将出售的100KG全自动洗脱机整齐排列。

自2017年入驻以来，公司一路蓬勃发展，订单量逐年递增。到2024年，公司年产值近1000万元，相比上一年度增长100万元，发展势头强劲有力。“社区的服务非常周到，他们每年都会定期上门走访，帮我们解决实际困难，例如房屋维修、矛盾协调等事情，社区都处理得很好。”泰州禹创机械设备有限公司总经理朱俊华说。

贴心周到的服务犹如一块强大的磁石，吸引了众多企业纷纷入驻新高桥社区。“目前我们社区的四套厂房已全部对外出租，仅租金这一项，社区每年就能有1600万元的收入。”新高桥社区党委书记、居委会主任戚国勤介绍道，“我们还会把社区的收入以分红的形式分发给社区内60岁以上的老人，老人们最高每年能够拿到9800元分红。”

盘活资产 “邻” 聚力

新莲花社区莲花大楼自2020年建成后，曾一度处于闲置状态。然而，转机在2024年悄然来临，社区积极探索发展路径，成功将这一闲置资产有效盘活，开启了房东经济助力社区发展的精彩篇章。

1月26日，坐落于莲花大楼的亚朵酒店盛大开业，瞬间成为社区的新亮点。酒店凭借其独特的设计风格与优质服务，吸引了大量顾客，开业后便宾客盈门。这一项目的成功落地，为新莲花社区带来了近200万元的租金收益，极大地充实了社区集体经济。

“从项目洽谈到最终落地，社区展现出了极高的工作效率和服务意识，他们不仅为我们协调开业过程中遇到的困难，还全程参与了政策咨询、手续办理等各个环节。”回顾项目的落地过程，泰州市浩泓酒店管理有限公司法人代表蔡永平感慨颇多，“正常我们办理特种行业许可证大概需要10天，但这次我们只花了2天时间，非常意外！”

酒店开业后，社区居民的生活也悄然改变。社区内的一些居民通过酒店提供的就业机会，实现了在家门口就业，收入得以增加。同时，酒店还针对社区居民推出专属优惠活动，进一步拉近了酒店与居民的距离，提升了社区居民的幸福感与归属感。

据悉，2024年，城南街道4个涉农社区实现集体经济收入6991.8万元，同比增长0.9%。新高桥社区兴化安丰商用楼、新莲花社区莲花大楼有效盘活，充分证明了房东经济模式的可行性与巨大潜力。城南街道办事处副主任孙晓玲表示：“下一步，街道将引导涉农社区进一步提升经营性收入，加快盘活闲置低效资源，完善为企服务长效机制，确保集体经济收入持续增长。”（全媒体记者：陈曦）