从冷冷清清的闲置老厂房到机器轰鸣、热火朝天的现代化智能车间，从合作协议签订到顺利投产再到迎来宁德时代团队考察，位于九龙镇的新途（江苏）新能源科技有限公司用不到一年的时间，完成了一场亮眼的产业蜕变。

腾笼换鸟 沉睡地块迸发产业新动能

整洁通透的标准化车间，精密设备有序排布，仓储区域规范高效，很难想象这里曾经是长期闲置的老旧工业地块。

总投资30亿元的新途新能源项目，没有新征一寸建设用地，只对原有旧厂房进行系统性翻新改造。通过“腾笼换鸟、提质焕新”，优化空间布局，升级水电等配套基础设施，将低效闲置资产改造为适配新能源高端制造的现代化生产基地。

项目分两期实施，目前一期10亿元投资已落地，并实现满产。项目全部达产后年产能可达50万套，预计年开票销售突破10亿元，年纳税超4000万元。项目落地同步释放民生红利，提供约700个就业岗位，实现了地方、企业与群众的多方共赢。与此同时，企业正有序推进冲刺主板上市的各项筹备工作。

模式创新 跑出项目落地“加速度”

以往重大制造业项目落地，大多走租地、购地的老路子，前期基建投入大、建设周期长。海陵打破传统招商思维，创新采用“产业载体入股”的投资模式，由国有平台将存量厂房不动产作价入股，推动“资源变资产、资产变资本”，打通项目落地的多重堵点。

“实体制造前期拿地建厂开销巨大，入股模式帮我们卸下了沉重的固定资产包袱，可以集中资金人力投入设备迭代、技术研发与市场开拓。”新途新能源常务副总经理檀国红说，这不是简单租赁厂房，而是政企深度绑定、长期共生。

项目实现“当年洽谈、当年签约、当年改造、当年投产”。2025年2月双方启动对接，4月底敲定合作框架；2026年1月即完成厂房土地的工商变更；4月企业总部正式从江阴迁至海陵并启动试生产；5月产能爬坡，7月实现常态化生产。“从立项、环评到施工许可，不用我们企业来回跑，属地服务专班全程帮办代办。”檀国红坦言，正是海陵区高效的营商环境和要素保障，让项目的投产时间缩短了近一年。

硬核制造 筑牢产品质量安全防线

走进生产车间，智能化产线高速运转，机器人工作站、摩擦搅拌焊设备、氦检气密检测仪等高端装备悉数就位，自动化覆盖多道核心工序。

“动力电池托盘是新能源汽车的关键安全部件，对抗冲击、耐腐蚀、气密性有着极高要求，一旦发生渗漏极易造成安全事故。”新途新能源副总经理鲜海洋说，为把好质量关，企业采用摩擦搅拌焊工艺保障焊接品质，焊接、上下料、涂胶等重复性工序由自动化设备完成，降低人为失误。每一件产品都经过高灵敏度氦检设备“体检”，哪怕极其微小的漏点也逃不过检测。关键装配环节依靠智能工具实时监控扭矩，实现全流程数字化管控，工艺小组持续调试优化生产参数。

目前企业为吉利、欣旺达、亿纬锂能、赣锋锂业等车企供应电池铝合金零部件与储能结构件，覆盖乘用车、商用车电池托盘以及储能箱体。同时布局特种检测装备、新型散热材料研发，手握20项授权专利。“眼下订单已排到了2027年上半年，后续我们将视市场情况启动二期建设。计划新建挤压、表面处理生产线，补齐产业链，进一步降低生产成本。”鲜海洋表示。

从闲置旧厂房到现代化智造车间，项目的华丽蜕变，见证了海陵区向存量要增量、以创新促发展的扎实成效。政企共生的合作模式，既卸下了企业发展的包袱，又充分激活土地资产价值，为全区低效用地盘活、新能源产业集聚发展树立起鲜活的实践样本。（记者：孙丹丹 陈曦）