江苏建协全过程工程咨询有限公司受泰州市鑫鸿文创园运营管理有限公司委托，就厂区物业服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、项目信息

1.项目名称：厂区物业服务项目

2.招标概况：

（1）招标范围：本项目共分2个标段，一标段为标准厂房A座及科创社区物业服务以及保安、保洁、日常维护维修、消防维保、电梯维保等内容，需要人员20名；二标段为标准厂房B座及鑫宝产业园物业服务以及保安、保洁、日常维护维修、消防维保、电梯维保等内容，需要人员25名。具体详见招标要求及项目需求。

（2）预算金额：2812798.19元/年（标段一：1241854.87元/年，标段二：1570943.32元/年，两个标段可同时报名但不可兼中。评委会根据标段一、标段二的顺序评审。如该投标人已经成为标段一的中标候选人，则该投标人不参与标段二的中标候选人推荐。）

（3）最高限价：标段一：1117669.383元/年，标段二：1413848.988元/年。

（4）招标服务期：三年。

（5）付款方式：物业服务费每季度支付一次（无息）。

3.招标方式：公开招标

4.评标办法：综合评估法

二、投标人资质要求：

1.投标人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照；

2.具有履行合同所必须的人员和专业技术能力；

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标；在招标人处有不良记录的投标人不得参加投标；

5.参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；

7.本次项目不接受联合体投标人参加投标。

三、报名及招标文件的获取：

1.凡有意参加投标者，请于2025年5月9日-2025年5月15日每日上午8:30时至11:30时，下午14:00时至17:30时（北京时间，节假日除外），持介绍信/授权委托书原件、被授权人身份证、营业执照复印件加盖公章，到泰州市海陵区春风路108号3楼代理部（江苏建协全过程工程咨询有限公司）购买招标文件。

2.招标文件售价人民币500元/标段，售后不退。

四、开标时间地点：2025年5月29日14:30（泰州市海陵区春风路108号3楼开标室）

五、联系方式

招标人：泰州市鑫鸿文创园运营管理有限公司 

联系人：刘先生    联系电话：0523-86299608

招标代理：江苏建协全过程工程咨询有限公司

联系人：宿先生    联系电话：18361811891