1.招标条件

本招标项目罡门村老学校厂房改造项目已由泰州市罡杨镇人民政府批准建设，招标人为泰州市海陵区罡杨镇罡门村集体经济组织，建设资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

建设地点：    招标人指定地点    。

建设规模： 老学校厂房存在安全隐患，拟将现有的房屋拆除，重新规划,建设标准性厂房,，改造面积约2000平方米，总投资约380万元     。

预算金额：    3776479.20元     。   

计划工期：        70日历天     。

招标范围：包含厂房新建、室外工程、水电施工等， 具体内容详见图纸、工程量清单。

付款方式：竣工验收合格并完成结算审计后，支付至审计结算价的50%(项目若开展二审结算，则后续均以二审审定结算价作为付款基数)；竣工验收合格满半年，支付至审计结算价的70%；竣工验收合格满一年，支付至审计结算价的 97%；剩余3%作为工程质量保证金，待缺陷责任期(两年)届满且无质量问题后一次性无息付清。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备有效的营业执照，具备有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证；

3.2本次招标要求投标人拟派项目经理已在投标人单位注册并具备 建筑工程 专业  二 级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。（在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。此项评审方式为承诺制，以投标人在投标文件中的《无在建工程投标承诺书》为准）。

3.3投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险（时间要求：2026年7月- 2026年9月；其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员，须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过65岁）提供退休证明。

3.4本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1本项目须在农村产权交易服务中心网站上进行网上报名(线上线下须同时完成报名）；

4.2意向报名人自行登录江苏省农村产权交易信息服务平台,进行会员注册并实名备案后方可报名（注册网址为http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do）。

4.3 凡有意参加投标者，请于2026年10月15日9：00至2026年10月21日17:00时（北京时间）参与投标报名，以下两种报名方式均可以：①至江苏兴加亿工程项目管理咨询有限公司（泰州市中嘉国际装饰城南区38栋408室）现场报名并领取招标文件，②线上报名，投标人将报名资料发送至912563547@qq.com邮箱，并电话联系招标代理缴纳报名费资料领取。参加本项目的投标单位在报名时须向标代理机构提供以下材料：①营业执照复印件、②授权委托书（未授权不提供）、③委托代理人身份证复印件（未授权的提供法定代表人身份证复印件）、江苏省农村产权交易意向投标方承诺书、企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料。

4.4 招标文件每套售价 300 元，售后不退。

5. 投标文件的递交及相关事宜 

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年10 月27日9时00 分 ，投标人应于当日8时20 分至9 时00 分将投标文件递交至 罡杨镇政府二楼会议室。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。 

6.其他

本项目为招标人自愿招标项目，如有异议由招标人负责处理答复；异议人对异议答复不满的，可申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，招标人和异议人必须服从专家组的裁决意见。

7.联系方式

招 标 人：    泰州市海陵区罡杨镇罡门村集体经济组织   

地    址：     泰州市罡杨镇罡门村二十三组36号            

联 系 人：        张先生                                    

电    话：      15850860602                               

招标代理机构：  江苏兴加亿工程项目管理咨询有限公司        

地        址：  泰州中嘉国际装饰城南区38栋408室         

联   系   人：        葛女士                             

电        话：      13961089111                          

农村产权交易平台报名联系人：     邵女士 15952603246