项目编号： 321202101N26010004

根据海陵区农村产权交易管理办法规定，受泰州市海陵区罡杨镇东楼村股份经济合作社委托，决定对罡杨镇东楼村居家养老服务中心提升工程（原西楼小学改造）进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1、建设地点：罡杨镇东楼村

2、工程名称：罡杨镇东楼村居家养老服务中心提升工程（原西楼小学改造）

3、建设规模：为方便西楼老人，拟将原西楼小学翻新为睦邻点，约90平方米，包含装修、水电、网线、电器等（详见设计图纸及工程量清单范围包含的所有内容）等，工程总投资277260.62元。

二、时间地点

1、报名时间及地点：2026年1月13日9时00分- 2026年1月19日17时00分在泰州市海陵区府南街15号201室（江苏辰星工程项目管理有限公司）报名（仅限工作日接受报名，且线下报名缴费资料递送截止时间为2026年1月19日11:30时整，线下报名审核截止后不再接收线上自主报名）报名。报名费300元，售后不退。

注意：完成线下报名后方可网上报名，线下报名资料递送及缴费截止时间为1月19日上午11时30分，网上报名登记及附件上传时间截止为1月19日17时00分。

2、交易时间及地点：2026年1月23日14时30分在罡杨镇人民政府会议室交易。

三、标的咨询

即日起接受咨询，自行看样。联系人：朱女士，联系电话： 15052302622  。

四、报名要求

1、投标人必须具备独立法人资格，具备有效的营业执照。

2、参加投标单位必须具备建筑工程施工总承包三级(含)及以上资质。

3、投标人具备有效的建筑施工企业安全生产许可证。

4、投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备二级及以上注册建造师执业资格。

5、项目负责人具备建设行政主管部门颁发的有效的项目负责人安全生产考核合格证书（B证）

6、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他企业担任法定代表人。

7、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。此项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

8、投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险（时间要求：2025年10月- 2025 年12月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过65岁）提供退休证明。

9、本项目不接受联合体投标。

10、信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：

（1）在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

（2）在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；

以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。

注：该项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

五、注意事项

1、报名时投标人持单位介绍信（或授权委托书）原件、委托人身份证原件及复印件、法定代表人身份证复印件、企业营业执照复印件、企业资质证书复印件、安全生产许可证复印件、企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料复印件，需填写《江苏省农村产权交易意向投标方承诺书》并盖章，承诺书可至江苏省农村产权交易信息服务平台自行下载。本项目须在江苏省农村产权交易信息服务平台网站上进行网上报名（线下线上报名需要同时操作完成）；意向报名人自行登录江苏省农村产权交易信息服务平台,进行会员注册并实名备案后方可报名（注册网址为http://www.jsnc.gov.cn/）。报名费不予退还，保证金不计利息。

2、开标当日，投标人的委托代理人按时参加开标会，并持个人二代身份证原件，在投标截止时间前签到。如投标人的委托代理人与报名时不一致的，需携带单位介绍信（或授权委托书）原件、身份证原件，在投标截止时间前签到。

3、报名结束后，如产生三个及以上符合条件的意向投标方，交易采用合理低价法方式；如招标不足三个符合条件的意向投标方则暂停招标，重新发布公告进行二次招标。

4、交易开始后，意向投标方未进场参加交易的，按弃权处理。

5、项目成交后，投标方的保证金抵履约保证金，未成交者退还保证金。

6、流入方须于交易结果公示结束后7个工作日内签订合同，否则保证金转为违约金，标段重新发包。

7、付款方式：工程竣工验收合格并经审计后付至审计价的80%，第一次付款满一年后付至审计价的95%，余款待责任缺陷期(2年)满后结清，无息。

8、在项目交易过程中，如发现串标等违规行为，违规者的保证金不予退还。

9、公告在海陵区农村产权交易中心网站（http://www.jsnc.gov.cn/）网站上发布。

东楼村项目联系人：丁先生，联系电话：15996005676

农村产权交易平台报名联系人：邵露，联系电话：15952603246

泰州市海陵区罡杨镇东楼村股份经济合作社