泰州康霖保健用品有限公司管理人将于2023年10月25日10时至2023年10月26日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://sf.taobao.com；资产处置单位：泰州康霖保健用品有限公司管理人），现公告如下：

一、拍卖标的：

泰州康霖保健用品有限公司将位于泰州市海陵区迎春东路159号103-104室房产进行公开拍卖。该房屋所有权证载信息如下：权利人泰州康霖保健用品有限公司，房屋产权证号为泰房权证海陵字第1000078732号，登记时间2014年1月21日，该房屋楼栋总七层、所在层一层，权利性质为市场化商品房，房屋结构为混合结构，规划用途为住宅，房屋登记面积为122.65 平方米；土地登记状况为：土地使用权面积为61.30平方米，用途类型： 城镇住宅用地，使用权到期时间：2077 年 3月 1 日止。拍卖资产具体情况见后附评估报告仅供竞买人参考，以现场查勘为准。该房屋评估价值为140.18万元（不含车库）。

说明：评估报告附件房屋所有权证附记载明“车库面积34.20平方米”。因不动产登记中心提供的档案无证载车库具体位置等信息，管理人至现场查勘，走访周边居民和社区，均未能找到该车库，故本次拍卖标的不包含34.20平方米的车库。

二、竞价时间：

本次拍卖时间：2023年10月25日10时至2023年10月26日10时止（延时的除外）。

根据法律规定，拍卖人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。拍卖人变更拍卖时间的，将在泰州康霖保健用品有限公司管理人淘宝网司法拍卖平台上重新公告。

三、起拍价、保证金及加价幅度：

本次拍卖起拍价：89.71万元，保证金：9万元，增价幅度：0.60万元。

四、拍卖方式：

1、本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，对竞拍人数不设限制，一人应买即可成交。有两人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如有竞买人出价，自该出价时点自动顺延5分钟。

2、本次竞卖以89.71万元作为保留价。

五、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。

六、委托参与竞买事宜：

如参与竞买人未开设淘宝账户，可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前与委托代理人一同到泰州康霖保健用品有限公司管理人处办理委托手续。如未按要求办理委托手续，拍卖人将认定竞买行为为淘宝系统登记的竞买人之行为。

七、优先权人参与竞买事宜：

享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖公告发布后十日内向管理人申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

与拍卖标的有关的其他人员(案件当事人、担保物权人、其他利害关系人等)均可关注、参与、监督本标的拍卖过程。

八、管理人自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询，有意者需要管理人安排看样的，须在拍卖开始的五日前与管理人工作人员联系，由管理人确定统一看样时间，并组织看样。

标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒，有意者须亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、税费负担情况：本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应由缴纳的增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税等税金），按税法规定各自承担。

十、保证金及拍卖余款缴纳方式：

竞拍前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

拍卖成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后自动解冻。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金在拍卖活动结束后自动解冻，保证金冻结期间不计利息。

拍卖余款在拍卖成交后十五日内缴入管理人指定账户。

户  名：泰州康霖保健用品有限公司管理人

账 号：403010100100557641

开户行：兴业银行股份有限公司泰州分行

十一、因标的物本身价值较高，其保证金、成交价格可能较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如有疑问请与银行或淘宝网客服联系。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖人发布的拍卖公告、拍卖须知。

管理人咨询电话：13852612918    联系人：刘先生

联系地址：泰州市人民东路37号江苏经纬会计师事务所

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

泰州康霖保健用品有限公司管理人

二〇二三年十月十日